LOCAL COMERCIAL EN RETIRO-PACÍFICO
FACHADA DE 6 METROS - POSIBILIDAD DE TERRAZA
*Algunas imágenes de la fachada han sido mejoradas con IA

PANDACASA PROPERTIES® presenta este local ubicado en el vibrante y comercial barrio de Pacífico (Distrito Retiro), presentamos una oportunidad única para establecer su negocio. Este local cuenta con gran visibilidad y una fachada de 6 metros lineales a la Avenida de Barcelona, en una de las áreas mejor comunicadas y de mayor potencial comercial de la zona, ideal para un proyecto con proyección en Madrid.

El activo posee 79 m² construidos, distribuidos en una planta calle con gran altura y abundante luz natural gracias a sus dos amplios huecos en fachada. Dispone de una trastienda de 12 m² útiles con dos huecos a un patio privado de 5 m², ofreciendo un espacio extra de tranquilidad y almacenaje. Techos de 3.74m de altura. 2 escaparates. La morfología del local es excelente, y la posibilidad de obtener la licencia de hostelería (sin salida de humos) y de instalar una terraza lo convierten en una opción versátil y de alta demanda (cafetería, estética, mascotas, etc.). El local se entrega para reformar, a pesar de que cuenta con gran parte de la obra finalizada, permitiendo adaptar el diseño y la distribución a las necesidades específicas de su nuevo negocio.

Actualmente se ofrece en alquiler por 2.400€, lo que supone una rentabilidad del 6%.

El tramo de la calle es inmejorable, en una zona de alto poder adquisitivo y rodeado de marcas consolidadas como Primaprix, Supermercados Día, Basic Fit y entidades bancarias, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. La conectividad es óptima, con la estación de Metro Pacífico (Líneas 1 y 6) y varias líneas de autobús a pocos pasos, facilitando el acceso.

CARACTERÍSTICAS:
- Local de 79 m² en planta calle.
- Fachada de 6 metros con excelente visibilidad.
- Posibilidad de Licencia de Hostelería SIN HUMOS.
- Posibilidad de Terraza.
- Trastienda con acceso a patio privado (12 m² + 5 m²).
- Ubicación Premium en Pacífico (Retiro).

Establecer su negocio en Pacífico es asegurar un futuro en un entorno dinámico y altamente comercial, con la ventaja de la gran visibilidad y el potencial de la licencia de hostelería sin humos en un barrio consolidado de Madrid.

PANDACASA PROPERTIES® — abriendo puertas a nuevos comienzos.